大新竹房地產
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新埔都市計畫內前庭後院高檔美農舍 大新竹房地產
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：39.04 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新埔鎮
仁屋一街
地圖
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- 格局： 6房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：94.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：94.26 坪
- 土地面積：316.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但須符合身分條件。
此物件為新埔鎮區內極具價值的「城中稀有農舍」，適合具備農民身份、有大家庭居住需求或尋求資產配置的買方。主要優點在於其位於市中心卻擁有大坪數土地與花園景觀，生活機能便利且格局完善（含孝親房）。然而，34 年的屋齡代表需預留整修預算，且農舍法規限制了購買資格與未來的轉手流動性。若您符合購買條件且不介意老屋維護，此物件因其稀缺性具備長期持有價值；若僅為短期投資或無農民身份者，建議慎重評估風險後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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